Як завжди, кадастрова вартість (показана в переписі та реєстрі властивостей) майна була набагато нижчою, ніж її ринкова вартість. Таким же чином, вартість, яку Казначейство надає нерухомості, також нижче, ніж ринкова ціна. Звичайним є розрахунок середніх ринкових цін і встановлення ціни нижче на 25/30%. Таким чином, ми будемо знати приблизно, яка різниця є, і ми можемо оцінити, чи зручно продавати, купувати і т.д.

Вас також може зацікавити: Як прикрасити їдальню Слідкуйте за кроками: 1

Якщо, при оголошенні власності, вартість, яку використовують автономні субсидії Казначейства Співтовариства, не може бути переглянута. Якщо ви оголосите іншу вартість, податкові органи можуть не прийняти її, вважати, що вона коштує більше і, отже, може вимагати вищу сплату податку разом з відповідними відсотками.

2

В даний час ринкова тенденція знижується, і хоча державні установи намагаються адаптувати свої цінності до цієї тенденції, можливо, що у багатьох випадках існують реальні властивості, ринкова вартість яких навіть нижча, ніж Це можливо, якщо продавець значно знизив ціну, щоб прискорити продаж, або якщо майно було придбано на аукціоні . У цих випадках, навіть якщо покупець заявляє вартість придбання (ціна, яку він сплачує), Казначейство може приступити до перевірки цінних паперів і вимагати оподаткування вартості, наданої майну.

3

Якщо покупка була здійснена на публічних торгах, Казначейство може вважати вартість покупки правильною і доведеною, але якщо слово було придбано на приватному аукціоні або зі значним скороченням, у переважній більшості випадків вона не прийме значення проголошував і нав'язує його. У цьому випадку не існує іншого рішення, окрім як пред'явлення претензій і претензій відповідно до процедури .

4

Враховуючи ці ситуації з боку ОКУ (Організації споживачів і користувачів), рекомендується, щоб у випадку закупівель, пожертвувань або спадщини нерухомого майна Автономне Казна

5

Якщо ви просите кредит на покупку квартири, ви повинні звернути особливу увагу на оцінку іпотеки : якщо це перевищує вартість, заявлену у справі, Казначейство може ініціювати чек. ОКУ також радить зафіксувати в справі обставини, які роблять нерухомість не дуже високою: поганий стан збереження, розташування, стаж роботи тощо.

6

Якщо Казначейство перевіряє вартість, з якою ми не погоджуємося, і ми збираємося оскаржити її, ми можемо залишити за собою право на суперечливу експертну оцінку в апеляції на перегляд і в економіко-адміністративному позові.